ペット不可物件の壁紙破損、退去費用を安く抑える秘策をプロが解説
福岡で賃貸マンションにお住まいの方から、実は一番多くいただく「内緒の相談」があります。
それは、ペット不可物件なのに、内緒で猫を飼っていて壁紙をボロボロにされたというトラブルです。
「退去時に高額請求されたらどうしよう…」と夜も眠れないほど不安な方も多いはず。今回は、実際に弊社が福岡で行った実際の施工事例を交えながら、そのリスクと賢い解決策をプロの目線で解説します。
見慣れた爪とぎのボロボロ、実は「高額請求」へのカウントダウン
入居時はみんな同じことを考えるんです。
猫がこんなに壁紙で爪とぎするのかすら考えないと思いますが、やっぱり猫はお気に入りの場所を見つけたらガリガリ爪とぎやるんですよね・・・・
やりたての時はヤバいって思うのですが、それが毎日見ていると慣れてきて部屋出ていくときに修理すればいいか〜〜〜
な〜んて感覚になって感覚が麻痺してそれをヤバいと思わなくなってきて壁紙がボロボロになった状態を放置して退去時に慌てることになるのです。
そう
まさにあなたも今、同じ様なことになってませんか？
1. 内緒でペットを飼うことの大きなリスク
バレなければ大丈夫と思っていても、猫ちゃんの爪研ぎ跡は隠せません。
修繕費の全額負担（善管注意義務違反となり）通常損耗（経年劣化）が認めらるケースではなくなりますのでその場合は違約金の発生も。契約内容によっては、修繕費とは別に違約金を請求されるケースもありますのでご注意ください。
無駄なクリーニング消毒費用なども請求対象になってもおかしくないし、素直に従うしかありませんからね。
2. 「部分補修」は無理？ 全面張り替えになる理由
プロの教え：入居3年以上なら「全張り替え」が基本
壁紙は数年で型番が廃盤になります。また、同じ品番でも「ロット違い」で色が微妙に変わります。3年も経てば既存の壁紙は日焼けしており、一部分だけ新しい壁紙を貼ると、そこだけ浮いてしまい、結局は部屋全体の張り替えを余儀なくされます。
不動産会社に任せると「言い値」で高額請求に…
退去時に不動産会社や大家さんに猫を飼っていて壁がボロボロになってしまったことを正直に話すと、不動産会社は当然のように修繕を求めるし不動産会社が提携している内装会社を呼びます。
ここで注意したいのが以下のポイントです。
直接専門業者（福岡内装センター）に依頼するメリット
管理会社を通さず、退去前にご自身で直接業者へ依頼する方が、結果的に安価で済むことが多いです。
| 項目 | 管理会社経由 | 弊社へ直接依頼 |
| 中間マージン | あり（高い） | なし（適正価格） |
| 工事範囲 | 管理会社指定（広範囲） | 相談の上、最小限で最適 |
| 仕上がり | 業者任せ | プロが責任を持って施工 |
直接施工はリスクもあります
自分で業者を探して猫の爪とぎ跡でボロボロになった壁紙を直すことには、実はリスクも伴います。
もし管理会社のに無断で直したことが発覚した事がわかれば、場合により二重に請求されるかもしれません。
が
過去15年以上の200件以上の施工事例もあって、その歴史からしてみても、福岡内装センターで依頼された案件についてはその様なトラブル事例はただの一度もありませんでした。
何故か？
それは
ただただ
私たち、福岡内装センターにはその経験値からしてリスクマネージメントをして、過去のノウハウも含めながらなるべく依頼者さんにとって最適な施工になるように心掛けているからです。
まとめ：退去時の「高額請求」は、プロへの直接依頼で回避できる
猫ちゃんとの楽しい生活の代償として、壁紙の傷跡に頭を抱える必要はありません。
見慣れた傷も、退去時には「高額な修繕費」に化けます。
言い値の請求を避けるには絶対に不動産屋任せにしないこと。退去前の対策が不可欠です。
福岡の賃貸事情を熟知した私たちが、最小限のコストで自然に修復します。
内緒で飼っていたことへの罪悪感や不安を、これまでに数多くの「内緒のペット案件」を解決してきた実績が、福岡内装センターにはあります。
「あの時、直しておけばよかった」と後悔する前に
退去立ち会いの日にビクビクして過ごすのは、もう終わりにしませんか？ まずは「これ、バレずに直せますか？」 その一言から、あなたの不安を解消するお手伝いをさせていただきます。
福岡で賃貸のねこの爪とぎ跡の壁紙補修のことなら岡内装センターへお任せください！
お問い合わせは通話料無料のフリーダイヤル 0120-713-504（ないそうこうじ）までお気軽にお電話ください。
