福岡 賃貸マンション 猫爪とぎ 補修

【福岡の賃貸】ペット不可なのに猫の爪研ぎ跡…退去前の壁紙補修はどうすべき？福岡で賃貸マンションにお住まいの方から、実は一番多くいただく「内緒の相談」があります。それは、**「ペット不可物件なのに、内緒で猫を飼っていて壁紙をボロボロにされた」**というトラブルです。「退去時に高額請求されたらどうしよう…」と夜も眠れないほど不安な方も多いはず。今回は、実際に弊社が福岡で行った施工事例（写真）を交えながら、そのリスクと賢い解決策をプロの目線で解説します。1. 内緒でペットを飼うことの大きなリスク「バレなければ大丈夫」と思っていても、猫ちゃんの爪研ぎ跡は隠せません。修繕費の全額負担： 善管注意義務違反となり、通常損耗（経年劣化）が認められにくくなります。違約金の発生： 契約内容によっては、修繕費とは別に違約金を請求されるケースもあります。2. 「部分補修」は無理？ 全面張り替えになる理由写真をご覧ください。猫ちゃんが広範囲にわたって壁紙を剥がしてしまっています。プロの教え：入居3年以上なら「全張り替え」が基本壁紙は数年で型番が廃盤になります。また、同じ品番でも「ロット違い」で色が微妙に変わります。3年も経てば既存の壁紙は日焼けしており、一部分だけ新しい壁紙を貼ると、そこだけ浮いてしまい、結局は**「部屋全体の張り替え」**を余儀なくされます。3. 不動産会社に任せると「言い値」で高額請求に…退去時に正直に話すと、不動産会社は提携している内装会社を呼びます。ここで注意したいのが以下のポイントです。相見積もりがない： 比較対象がないため、業者の「言い値」で工事が進みます。請求書だけが届く： 詳細な内訳が不明なまま、高額な請求書だけが届くケースも。消臭費用の加算： 「ペット臭がする」と判断されれば、特殊清掃レベルの消臭費用を上乗せされる可能性があります。4. 直接、専門業者（福岡内装センター）に依頼するメリット管理会社を通さず、退去前にご自身で直接業者へ依頼する方が、結果的に安価で済むことが多いです。